Дом на деревянных сваях: преимущества и недостатки фундамента


Купить или арендовать недвижимость за границей

При строительстве деревянного дома с экономической точки зрения выгодно использовать фундамент на винтовых сваях. Но эта технология нова для отечественных строителей и производителей, что может привести к неожиданностям в эксплуатации.

Достаточно новая технология для строительного рынка СНГ, пришедшая к нам с Запада — винтовые сваи — уже опробована нашими соотечественниками. Это выгодный с экономической точки зрения вариант фундамента, способный составить достойную конкуренцию ленте и бетонной свае. Фундамент из винтовых свай предназначен для сравнительно легких строительных конструкций, поэтому чаще всего данная технология применяется в проектах деревянных домов. Однако, как и всякая технология, при практическом применении свайный фундамент имеет свои недостатки и нюансы.

При строительстве деревянных домов этот фундамент становится все популярнее. Он помогает владельцу стройки существенно сэкономить на заливке фундамента, затраты на который обычно составляют до 40% от общей стоимости строительства. Также, это единственный тип фундамента, позволяющий полностью заменить или отремонтировать основание дома без демонтажа. При том, что средний срок службы такой конструкции не так мал — 70 лет.

Свайный фундамент представляет собой систему специфических опор. Как правило, это стальные трубы с литой винтовой конструкцией на одном из концов. Именно за счет винта при строительстве и происходит фиксация конструкции в грунте. Закладка может осуществляться как вручную, так и с помощью спецтехники — в зависимости от сложности грунта, размеров свай и самого строительного объекта.

На устойчивость фундамента из винтовых свай, в отличие от работы с обычными столбами и мелко заглубленной лентой, не влияет пучение грунта. Еще одним неоспоримым преимуществом является цена. Конкурировать с винтовой сваей по данному параметру может только железобетонный столбик. К тому же, сваи подходят для разных типов грунтов, в том числе для строительства на воде.

Читайте также  Канализация в загородном доме

Но не стоит забывать и о том, что данная технология нова не только для строителей, но и для производителей свай. Часто можно услышать, что сваи не выдерживают и половины заявленного срока эксплуатации: повреждаются, и подлежат частичной замене. Возможная недолговечность — самый важный аспект, портящий репутацию данной технологии. Еще одна особенность — сваи предназначены для поддержки сравнительно легких зданий и сооружений. Но при строительстве частного дома это момент не существенен, ведь технически винтовые сваи способны выдержать нагрузку до 25 тонн.

По отзывам тех, кто имеет опыт строительства и эксплуатации дома на таком фундаменте, во избежание неприятных сюрпризов не стоит отдавать предпочтения сваям кустарного производства. А также внимательно относится к следующим параметрам: марка стали, качество винта, наличие защитного покрытия и толщина металла.

Так, необходимая для долгого срока службы толщина металла — от 4 мм. Нередко отечественные производители пытаются сэкономить, делая из более тонкого материала, например, лопасти винта. Поэтому рекомендуется замерять параметры при выборе свай вручную. Также и с маркой стали. Любые отклонения и попытки удешевить себестоимость конструкции прежде всего сказываются на сроке службы фундамента. К примеру, использование «3» вместо «20» сокращает срок службы будущего фундамента в среднем на 15 лет. В целом, по мнению специалистов, большая часть опасений и негативных отзывов по данному типу фундамента имеют место из-за нарушения технологии производства свай или неопытности строителей при монтаже конструкции.