Финляндия ограничит покупку земельных участков и частных домов иностранцами


Купить или арендовать недвижимость за границей

С 2020 года граждане стран, не входящих в ЕС, должны будут запрашивать отдельное разрешение в министерстве обороны Финляндии на покупку земельного участка с расположенными на нём постройками.
 
 

26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году, пишет YLE.

Лицензию в министерстве обороны придется запрашивать не только частным покупателям, но и компаниям, зарегистрированным и действующим на территории одной из стран ЕС, если «как минимум 1/10 часть влияющих на принятие решений сил» расположена за пределами Евросоюза.

Помимо прямого запрета на сделки, власти Суоми гарантировали себе право отчуждения и приоритетного приобретения стратегических земельных участков.

 

 

 

Положения закона не затрагивают сделки купли-продажи земельных участков на демилитаризованных Аландских островах и покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Такие сделки можно будет, как и раньше, заключать без предварительного согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами ведётся с 2018 года.

Cпециалист по недвижимости компании In and Out Oy Ольга Пулккинен не считает, что нововведение уменьшит спрос русскоязычных покупателей на недвижимость в Финляндии: «Получение разрешения будет занимать некоторое время, но в целом ничего не изменится. Те, кто хотел купить недвижимость в Финляндии, смогут ее и в 2020 году без проблем приобрести. Я думаю, что лицензирование будет формальной процедурой и верю, что сам процесс получения разрешения будет выстроен эффективно и максимально быстро, что никоим образом не усложнит процесс покупки.

Читайте также  В клубном доме Gelios продано первые 10 квартир

Что касается причин введения ограничений, то это еще один шаг в сторону создания эффективной системы борьбы с отмыванием денег. Финляндия держит свой статус страны с прозрачной экономикой, в которой всегда можно себя чувствовать безопасно и стабильно».