«Как только дом был построен, нам сказали, что все квартиры в нем… арестованы», — инвесторы


Купить или арендовать недвижимость за границей

Похоже, под Киевом затевается очередная масштабная афера, жертвами которой могут стать более 400 семей, купивших квартиры в недавно возведенном жилом комплексе «Коцюбинский».

Симпатичные многоэтажные корпуса жилой новостройки в поселке Коцюбинское, что в нескольких километрах от столицы, привлекали внимание многих киевлян, желающих обзавестись собственным современным жильем, возводимым практически среди соснового леса. Преимущества налицо: пять минут до ближайшей станции метро, квартиры большие, планировка удобная. И цены посильные: например, трехкомнатная квартира общей площадью 110 квадратных метров предлагалась за 83 тысячи долларов. К тому же застройщики обещали возвести рядышком школу и детский садик, а в дальнейшем, может, и бассейн. За потенциальную жилплощадь можно было заплатить сразу или оформить кредит в банке.

«Перед приходом сына я грела термометр в ладонях, чтобы ему психологически было не так холодно»

В сентябре прошлого года завершилось строительство первых двух корпусов жилого дома по улице Пономарева, 26. Будущие жильцы, предвкушая новоселье, ждали лишь известия об официальной сдаче дома в эксплуатацию, чтобы пойти оформлять документы на право собственности… Увы, вместо радости инвесторов подстерегал неприятный сюрприз. На следующий день после того, как дом стал считаться реально существующим и пригодным к заселению, покупателям квартир позвонили из компании-застройщика «Аверс-сити» и сообщили, что на их будущее жилье (а это 620 квартир в двух корпусах) главное следственное управление МВД Украины наложило арест.

 — Этой квартиры мы с сыном ждали семь лет, — горько вздохнула киевлянка Ирина Вакулюк. — Все это время жили в 20 километрах от Киева на даче с печным отоплением, воду носили из речки. Зимами мерзли так — не передать! Домик холодный, в полкирпича, оконные рамы от старости разваливаются.

Читайте также  Цены на загородные дома – очень привлекательны

Женщина рассказала о причинах, побудивших ее продать единственную, оставшуюся после родителей двухкомнатную хрущевку в одном из промышленных районов столицы и вложить все до копеечки в новостройку, у которой еще и фундамента-то не было:

 — После развода воспитывала сына одна. В подъезде — криминальная обстановка: собирались подозрительные компании, распивали горячительные напитки, баловались с наркотиками. За окном — постоянное дребезжание трамваев, шум такой, что в комнате ничего не слышно. Мне очень хотелось сменить обстановку. Трудно было решиться на продажу квартиры, да и знакомые отговаривали. Но тогда застройщики обещали, что новоселье отметим максимум через два года. Однако строительство затянулось, потом начался кризис.

В общем, застряли мы на даче надолго. Каждый день ездили в Киев на маршрутке. Сын оканчивал школу, я работала учительницей. Хуже всего было зимой. Печка быстро нагревалась и быстро остывала, температура в доме держалась на уровне плюс 9. Перед приходом сына я грела термометр в ладонях, чтобы ему психологически было не так холодно. Спали в верхней одежде, согревались физическими упражнениями. На веранде не успеешь котику молока налить — оно уже в лед застывает. Из-за постоянного переохлаждения навалились болезни: хроническая простуда, бронхит, все тело в фурункулах…

Легко представить себе радость Ирины, когда ей позвонил представитель компании-застройщика и сказал, что дом сдан в эксплуатацию, можно оформлять документы о праве собственности на квартиру и заселяться.

 — Помню, как я на весь магазин, где покупала продукты, в восторге закричала: «Уже мчусь! Можно сегодня? Или только завтра? Собираюсь, лечу!» — рассказывает Ирина Вакулюк. — Но на следующий день мне снова позвонили из «Аверс-сити» и сообщили, что на наш дом наложен арест. Для меня это известие было громом среди ясного неба!

Читайте также  Аренда дома за городом

«Никаких подробностей в милиции не сообщают, ссылаясь на тайну следствия. Зато интересуются, откуда мы взяли такие деньги на оплату жилья»

— Мы с мужем приобрели квартиру в новостройке в мае прошлого года, — присоединилась к разговору еще одна несостоявшаяся новоселка Наталья. — Строительство тогда уже практически заканчивалось, можно было не опасаться «замораживания» объекта. Подписали предварительный договор купли-продажи, деньги отдали все сразу. Очень долго собирали с мужем сумму на собственное жилье (с кредитами связываться не хотелось — слишком велик риск попасть в какую-нибудь неприятность), экономили на еде и одежде, даже рождение ребенка отложили на несколько лет. Узнав, что квартира скоро станет нашей (оставалось только оформить документы на право собственности), я летала как на крыльях. Присмотрела плитку на кухню и обои в детскую, ночами вынашивала дизайнерские идеи… И тут такое!

 — Мы по очереди добивались встречи со следователем, ведущим уголовное дело. Приносили документы, подтверждающие, что мы, инвесторы, ПОЛНОСТЬЮ оплатили свое жилье. Так почему наши, по сути, квартиры арестованы? — недоумевает один из членов инициативной группы новоселов, представившийся Игорем. — Никаких подробностей в милиции не сообщают, ссылаясь на тайну следствия. Зато интересуются, откуда мы взяли такие деньги на оплату жилья. Бред! Мы писали и жаловались повсюду. В декабре Генеральная прокуратура распорядилась снять арест на оплаченные квартиры. Но в милиции это постановление проигнорировали. А недавно в Ирпенском суде Киевской области рассматривался наш иск о признании права собственности на жилье. И знаете, что решил суд? Мы, оказывается, не имеем права на него претендовать, поскольку оно еще не зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. А там его зарегистрировать не могут, поскольку на недвижимость наложен арест. Такой вот замкнутый круг получается.

Читайте также  В Украине на первых этажах домов могут появиться начальные школы

По словам заместителя начальника Главного следственного управления МВД Украины Григория Мамки, на два корпуса жилого комплекса «Коцюбинский», а также незавершенные объекты строительства и земельный участок под ними действительно наложен арест. Недвижимость, принадлежащая «Аверс-сити», вдруг оказалась спорной. Дело в том, что банк «Надра», который ранее финансировал возведение «Коцюбинского», предъявил денежные претензии к первоначальной компании-застройщику «Региональные строительные инвестиции». (Судя по предоставленным редакции документам, эти денежные проблемы имели место шесть лет тому назад, а всплыли почему-то только после завершения строительства объекта). Милиция возбудила уголовное дело по факту завладения чужим имуществом в особо крупных размерах.

Но, как известно, в нашей стране следствие может тянуться годами, а судебные процессы — и того дольше. За прошедшие месяцы для потенциальных жильцов арестованного дома ничего не изменилось. Люди по-прежнему живут у друзей или на съемных квартирах. И все-таки надеются…

Автор: Мария Василь