Swedbank: жители Латвии предпочитают частные дома и новостройки


Купить или арендовать недвижимость за границей

В настоящее время на рынке недвижимости Латвии наблюдается рост на 10-15%. Средняя сумма ипотечного кредита в 2018 году составила €66 000 – на 10% больше, чем в 2017 году. 60% объектов купили в Риге.
 
 

По мере развития строительства частных домов доля покупки квартир снижается. 23% латвийцев решили приобрести частные дома. Что касается сегмента квартир, то люди всё чаще предпочитают новостройки 2017 или 2018 года, по данным Swedbank. 20% апартаментов, купленных в 2018 году, были в зданиях, построенных между 2000 и 2016 годами. 10% — в новостройках. Однако основные 69% приобретённых квартир расположены в комплексах, построенных до 2000 года, сообщает BNN. 

Что касается сегмента частного жилья, то 35% купленных домов построены в последние два года. Но 27% жителей приобрели здания, построенные в период с 2000 по 2016 год, тогда как 28% приобретенных зданий возвели до 2000 года.

 

Спрос на относительно большие дома вернулся – 23% объектов, купленных в 2018 году, были больше 250 кв.м по площади. Для сравнения: доля таких сделок в Эстонии и Литве составляет всего 9%. В то же время спрос на жильё площадью менее 150 кв.м растёт. Эксперты Swedbank отмечают, что средняя площадь вновь построенных частных домов обычно составляет около 170 кв.м, что считается оптимальным для семейного жилья. Что касается сегмента квартир, то наибольшим спросом пользуются помещения меньшей площади: 38% предпочитают апартаменты всего на 36 кв.м или 55 кв.м, а также 75 кв.м (35%).

По словам руководителя департамента ипотечной поддержки Swedbank Нормундса Дусиса, латвийский рынок недвижимости становится всё более активным. Позитивные изменения в экономике, более ответственное отношение жителей к покупке жилья и разумная кредитная политика помогают поддерживать сбалансированный рост рынка. Доходы домохозяйств растут, рост цен на квартиры умеренный, а доступность жилья в Риге лучше, чем в Вильнюсе и Таллинне, отмечает эксперт. К тому же, дома и квартиры в Латвии перестали стремительно дорожать.

Читайте также  За 2017 год частные дома в Киеве и пригороде столицы потеряли в цене до 5%